外墻滲漏已經(jīng)成為一項建筑滲漏頑疾，一到下雨天，墻根、飄窗部位就開始滲水，甚至空調排出的水也會影響到室內。究其根源，還是外墻防水在設計之初，就沒有一個嚴格的規(guī)范來嚴格要求，所以外墻滲漏的案例比比皆是，而且維修代價高昂，難以根除。

那么，外墻防水如何做呢?

1.對外墻各工序的施工質量嚴格控制

要做好對外墻施工工序的質量把控，施工過程中應使用具備防水抗裂特性的朗凱奇聚合物水泥砂漿，或者在砂漿中摻入一定建筑纖維，有效避免或抑制砂漿因干縮或溫度變化而造成的裂縫繼續(xù)發(fā)展，提升抹灰砂漿的抗裂性能，有效避免外墻滲漏。

一般情況下，抹灰處理需分層進行，每次抹灰的厚度不超過10mm，兩層抹灰處理之間應留有充足的時間。

另外，外墻抹灰處理進入接槎階段時，應該在槎端抹實、壓平及定漿之后，用尺板逼著再用貼抹子切成反槎;在下一層接槎抹灰以前，需要對槎口位置充分灑水浸潤，再涂刷一層含10%的802膠的素水泥漿，當漿液徹底吸入墻體后才能繼續(xù)抹灰處理。

而在對外墻飾面層進行涂裝的過程中，應盡量選擇抗?jié)B水能力較強且具備一定彈性的合成高分子類飾面材料，以提升墻體抗?jié)B透能力;當飾面層采用飾面磚的時候，施工人員必須做好勾縫處理，采用1:1聚合物的水泥砂漿，以便形成特殊的有機復合網(wǎng)絡結構，徹底堵塞砂漿間隙，實現(xiàn)防滲的目的。

2.做好外墻細節(jié)部位的防滲處理

外墻細節(jié)部位的防滲處理，主要包含給排水管道穿墻位置的洞口修補，外墻立管固定位置的防水密封處理等。由于在房屋建筑外墻中這些部位的數(shù)量相對較多，這些細部施工也不像一般的大面積施工那樣便于操作，往往會因施工不細致和施工質量不高而造成外墻開裂滲漏。

所以，在施工過程中，必須做好細節(jié)部位的防滲處理，要求施工人員充分利用自身的技術和經(jīng)驗，以較高的責任心對待施工，加強對細部施工的檢查，一旦發(fā)現(xiàn)細部防滲處理存在問題，務必要及時調整。需要注意的是，細部處理應當在外墻抹灰之前進行操作，管道的穿墻位置建議利用膨脹水泥砂漿與防水密封材料處理。

3.重視外墻門窗四周的防滲處理

現(xiàn)代房屋建筑的門框、窗框基本都采用鋁合金材質，對于門框、窗框四周的防滲處理，應利用礦棉條、波利斯棉條等松散材料來分層填塞;在外墻抹灰處理的時候，窗洞的外側及框邊處必須預留出寬5-8mm、深5mm的槽口，以保證密封膠的密封性與粘結性;

另外，填嵌密封材料的槽口基層，必須保持干凈和干燥，并將密封膠均勻地填滿到槽口中，且表面不能留下氣孔和縫隙;

提醒，為避免雨水從窗框周邊砂漿的微小縫隙中滲入，建議采用成膜性好滲透性強的防水材料對其中的毛細孔進行填塞。